La inceput de toamna, cand interesul pentru chirii atinge cel mai ridicat nivel, www.imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din Romania, prezinta, pe baza datelor furnizate de propria platforma de rapoarte de piata, Analize Imobiliare, un clasament al celor mai accesibile cartiere bucurestene din punctul de vedere al preturilor cerute de proprietarii pentru apartamentele vechi cu una, doua si trei camere. De remarcat, difentele de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut, care, in anumite cazuri depasesc 10%, conform Analize Imobiliare.
1. Rahova:
Asa cum era de asteptat, in varful clasamentului se situeaza cartierul Rahova, care, in ciuda accesului sau facil catre centru si centre comerciale, nu se bucura de o foarte mare popularitate in randul chiriasilor din Capitala. Chiriile pentru garsoniere se situeaza aici in jurul a 200 de euro pe luna.
La doua camere, pe de alta parte, cele mai mici preturi variaza in jurul a 238 de euro pe luna, in vreme ce media se situeaza la 270 de euro (cu 10% mai putin fata de nivelul de 300 de euro valabil la finele lui august 2011), iar cele mai scumpe apartamente ajung la circa 300 de euro pe luna.
Pe segmentul unitatilor locative cu trei camere, preturile cerute de proprietari pornesc de la 280 si ajung la 400 de euro pe luna.
2. Berceni:
Preturi similare cu Rahova se gasesc si in Berceni, unde cele mai ieftine garsoniere pot fi inchiriate cu aproximativ 200 de euro pe luna. Valoarea medie de listare pe acest segment este insa de 230 de euro pe luna, in timp ce locuintele mai scumpe se ridica la circa 270 de euro pe luna. Spre comparatie, pretul mediu cerut pentru locuintele cu o camera din acest cartier era, in aceeasi perioada a anului trecut, de 250 de euro pe luna, ceea ce indica un declin de 8%.
Pentru apartamentele bicamerale, cele mai mici chirii se situeaza in jurul a 250 de euro pe luna, media ajunge la 300 de euro (la fel ca anul trecut), in timp de locuintele mai scumpe pot fi inchiriate cu putin peste aceasta din urma valoare.
O unitate locativa ieftina cu trei camere poate fi inchiriata in Berceni cu 300 de euro pe luna. Media de pret pe acest segment este insa de 350 de euro (cu 7,9% mai putin fata de valoarea de 380 din 2011), in vreme ce locuintele mai scumpe ajung la aproximativ 410 euro pe luna.
3. Drumul Taberei:
in acest cartier, care se numara printre cele mai cautate din Capitala in materie de inchirieri, cele mai mici preturi pentru garsoniere sunt de circa 200 de euro pe luna. Valoarea medie de listare pentru acest tip de locuinte este de 220 de euro pe luna (in crestere usoara – 0,9% – fata de nivelul de 218 euro consemnat anul trecut), in vreme ce locuintele mai scumpe au preturi de circa 250 de euro pe luna.
Pentru locuintele cu doua camere, cele mai mici oferte graviteaza in jurul a 250 de euro pe luna, media de pret este de 280 de euro (la fel ca in 2011), iar cele mai mari chirii ajung la aproximativ 300 de euro.
Pe de alta parte, cele mai ieftine apartamente cu trei camere pot fi inchiriate cu circa 300 de euro pe luna, fata de media de 330 de euro pe luna valabila pentru acest segment (cu 5,7% fata nivelul de 350 de euro de anul trecut). Locuintele mai scumpe au insa preturi cerute de aproximativ 350 de euro pe luna.
4. Pantelimon:
Pe locul al patrulea in clasament se situeaza Pantelimonul, unde cele mai mici chirii la garsoniere se situeaza la circa 200 de euro pe luna, media ajunge la 220 de euro pe luna (cu 2,2% mai putin fata de pretul de 225 de euro valabil la finele lui august 2011), iar cele mai mari preturi variaza in jurul a 230 de euro pe luna.
La doua camere, cele mai mici preturi se situeaza la circa 255 de euro, media este de 295 de euro (cu aproape 13% mai putin fata de media de 339 de euro de anul trecut), iar cele mai scumpe apartamente costa in jur de 315 euro.
Pentru locuintele tricamerale, cele mai convenabile oferte au o valoare de listare de circa 300 de euro pe luna, in timp ce pretul mediu este de 329 de euro pe luna (cu 17,7% mai putin fata de suma de 400 de euro valabila anul trecut), iar apartamentele mai scumpe sunt listate la aproximativ 380 de euro.
5. Titan:
si Titanul, unul dintre cartierele bucurestene bine cotate, datorita apropierii sale de parc si de metrou, se inscrie in clasamentul celor mai accesibile zone pe inchirieri. Aici, cele mai ieftine garsoniere pot fi inchiriate tot cu 200 de euro pe luna, la fel ca in Rahova sau Berceni, insa media pe acest segment ajunge la 230 de euro pe luna (cu 8% mai putin fata de pragul de 250 de euro din 2011). Pe de alta parte insa, apartamentele monocamerale mai scumpe au preturi cerute de circa 250 de euro pe luna.
Cele mai ieftine apartamente cu doua camere pot fi inchiriate cu aproximativ 270 de euro, in vreme ce media de pret se situeaza la circa 300 de euro (cu 14,3% mai putin decat valoarea de 350 de euro din 2011), iar locuintele mai scumpe au preturi de circa 320 de euro pe luna.
Pe segmentul locuintelor cu trei camere, cele mai mici preturi din Titan se situeaza la aproximativ 328 de euro pe luna, media este de 350 de euro pe luna (cu 6,16% mai putin decat anul trecut), iar ofertele mai scumpe ajung la circa 400 de euro.
6. Crangasi:
Pentru garsonierele din Crangasi, cele mai mici chirii se situeaza in jurul a 220 de euro pe luna, in vreme ce media ajunge la 240 de euro (la fel ca in 2011), iar cele mai mari preturi ajung la aproximativ 250 de euro pe luna.
Apartamentele ieftine cu doua camere din Crangasi au preturi de circa 270 de euro pe luna, in vreme ce media este de 300 de euro pe luna (aceeasi ca in perioada similara a anului trecut), iar apartamentele mai scumpe ajung la aproximativ 340 de euro.
La trei camere, cele mai mici preturi se situeaza la circa 350 de euro pe luna, media este de 380 de euro (plus de 1,3% fata de anul trecut), iar locuintele mai scumpe graviteaza in jurul a 390 de euro pe luna.
7. Militari:
Cele mai ieftine garsoniere din Militari pot fi inchiriate cu circa 220 de euro pe luna. Media de pret se situeaza insa la 230 de euro pe luna (cu 4,16% mai putin fata de nivelul de 240 de euro de anul trecut), iar locuintele mai scumpe costa in jur de 240 de euro pe luna.
La doua camere, cele mai mici preturi pornesc de la circa 260 de euro pe luna, cu o medie de 300 de euro pe luna, la fel ca in aceeasi perioada a anului trecut.
Un apartament ieftin cu trei camere poate fi gasit in aceasta zona cu aproximativ 332 de euro, in vreme ce pretul mediu pe acest segment este de 350 de euro (cu 12,5% mai putin fata de nivelul de 400 de euro din 2011), iar apartamentele mai scumpe ajung la circa 400 de euro pe luna.
8. Dristor-Vitan Vechi:
Dristor-Vitan Vechi este un alt cartier popular in randul locuitorilor Capitalei datorita accesului sau la mijloacele de transport in comun. Aici, cele mai ieftine garsoniere costa in jur de 220 de euro pe luna, in vreme ce media pe acest segment se ridica la 250 de euro pe luna, la fel ca in vara anului trecut.
La doua camere, cele mai accesibile oferte se situeaza in jurul a 300 de euro, in timp ce media este de 315 euro (cu 10% mai putin decat in 2011), iar apartamentele mai scumpe pot fi inchiriate cu aproximativ 350 de euro pe luna.
Pentru locuintele cu trei camere, cele mai mici preturi se situeaza la circa 350 de euro pe luna, media ajunge de 400 de euro (fata de 450 de euro in 2011 – minus de 11,1%), iar apartamentele mai scumpe costa aproximativ 450 de euro pe luna.
9. Colentina:
in Colentina, cele mai ieftine garsoniere pot fi inchiriate cu circa 230 de euro pe luna, in vreme ce pretul mediu pe acest segment este de 250 de euro pe luna, la fel ca in perioada similara a anului trecut.
Pentru apartamentele cu doua camere, cele mai accesibile oferte se situeaza in jurul a 298 de euro, in timp ce media este de 320 de euro (cu 8,6% mai putin fata de nivelul de 350 de euro de la finele lui august 2011), iar locuintele mai scumpe costa circa 355 de euro.
Pe de alta parte, un apartament ieftin cu trei camere poate fi inchiriat cu circa 310 euro, in vreme ce media se situeaza la 360 de euro pe luna (cu 14,3% mai putin fata de valoarea de 420 de euro valabila anul trecut). Locuintele mai scumpe din acest cartier au un pret cerut de circa 410 euro pe luna.
De la cat pornesc chiriile in celelalte mari orase din tara
In Timisoara, o garsoniera de pana in 20 metri patrati situata in zona Complexului Studentesc poate fi inchiriata cu cel putin 110 euro pe luna. in zona Lipovei, pe de alta parte, pretul cerut pentru o locuinta de 34 de metri patrati se ridica la 120 de euro pe luna. Pe de alta parte, chiria minima pentru un apartament cu doua camere, confort 1 (din zonele Steaua, Lipovei sau Dorobantilor) porneste de la 150 de euro. in acelasi timp, cele mai mici chirii pentru un apartament cu trei camere se gasesc in zonele Spitalul Judetean, Odobescu, Dacia sau Cetatii si pornesc de la 180-200 de euro pe luna.
In Cluj-Napoca, cel mai mic pret cerut pentru o garsoniera este de 150-160 de euro, in zona Grigorescu. Cele mai multe oferte ating sau depasesc insa pragul de 200 de euro pe luna. Pretul minim cerut pentru un apartament cu doua camere din zona Gheorgheni, este de 200 de euro pe luna. Cu 250-270 de euro pe luna poate fi inchiriat insa si un apartament cu trei camere, intr-o zona precum Manastur, Iris sau Gheorgheni.
In Iasi, chiria minima pentru garsoniere din zone precum Alexandru cel Bun, Copou sau Nicolina este de 150 de euro. Pentru doua camere, cel mai mic pret cerut este de 200 de euro pe luna in cartierele Alexandru cel Bun, Nicolina, Arcu sau Pacurari. Pentru apartamentele cu trei camere, proprietarii cer minim 250 de euro/luna in zonele Tatarasi sau Alexandru cel Bun.
In Constanta, chiriile pentru garsoniere incep de la 150 de euro in zone precum I.C. Bratianu. Un apartament cu doua camere, nemobilat, din zona Inel 1, are un pret cerut de 170 de euro pe luna. Pe de alta parte, o locuinta cu trei camere din zona Poarta 6 poate fi inchiriata cu 250 de euro pe luna
in Brasov, o garsoniera (de 24 de de metri patrati) are un pret minim cerut de 140 de euro, in zona Tractorul. Pe de alta parte, un apartament cu doua camere din Grivitei costa 170 de euro pe luna, iar o locuinta cu trei camere, situata in zona Astra, este disponibila pentru 200 de euro pe luna.
Despre imobiliare.ro:
Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 32 000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
