Desi, in medie, proprietatile rezidentiale s-au devalorizat mai putin in 2011 decat in anii anteriori (-4,1% in 2011 fata de -16% in 2010, respectiv -21% in 2009), in ultimele douasprezece luni, intalnim punctual reduceri de pret spectaculoase, de ordinul sutelor de mii de euro. www.imobiliare.ro, principalul portal imobiliar national, prezinta un top al celor mai spectaculoase reduceri de pret ale imobilelor de lux scoase la vanzare in Bucuresti si principalele orase din tara in 2011.
Primul loc in topul imobilelor care au cunoscut cele mai spectaculoase reduceri de pret in 2011 este ocupat de o vila situata pe Bulevardul Mamaia din Constanta. Imobilul construit in 2007, cu un regim de inaltime P+3E, are o suprafata utila de 699 metri patrati si este compus din 14 camere, 12 bai si 4 balcoane, 3 terase si 2 bucatarii. Vila este complet mobilata si utilata, are vedere la Marea Neagra si este amplasata pe un teren de 557 mp. Daca, initial, pretul solicitat pentru acest imobil era de 2,99 milioane de euro, pretul de vanzare afisat in prezent este de 1,8 milioane de euro, adica o scadere de 40% sau 1,2 milioane de euro.
Locul doi in top este ocupat de o vila din zona Dorobanti din Capitala. Imobilul a fost construit in 2000, are o suprafata utila de 360 metri patrati si este compus din 6 camere, 4 bai si 3 balcoane. Are, de asemenea, un garaj cu doua locuri de parcare. Pretul solicitat initial pentru aceasta proprietate era de 1,2 milioane de euro pentru a scadea, la finalul lunii noiembrie, cu aproape 40%, adica 450.000 euro, pana la 750.000 euro.
Pe locul trei se afla un apartament de lux din zona Nordului, Bucuresti, situat la etajul al doilea dintr-un bloc nou (an constructie 2007) cu cinci etaje. Apartamentul are o suprafata utila de 174 metri patrati, 4 camere, 3 bai si 2 balcoane. Este echipat cu sistem de alarma, detector de fum, complet mobilat si finisat. Reducerea de pret, in cazul de fata, este de 300.000 de euro, de la 600.000 euro, la 300.000 de euro, actualizarea de pret fiind efectuata la finalul lunii noiembrie.
290.000 de euro reprezinta scaderea de pret in cazul imobilului care ocupa pozitia a patra in acest clasament. Este vorba despre o vila, din centrul Bucurestiului, construita la finalul secolului XIX, compusa din 10 camere, 4 bai, si 3 balcoane. Vila cu o suprafata utila de 432 metri patrati este amplasata pe un teren de 634 metri patrati. Pretul solicitat in momentul introducerii pe piata a fost de 890.000 euro, pentru ca pana la final de an, acesta sa coboare la 600.000 de euro.
Topul imobilelor care au cunoscut cele mai mari reduceri de pret in 2011 este incheiat de o vila din apropierea Pietei Victoriei. Imobilul, cu un regim de inaltime S+P+2E si o suprafata utila de 434 metri patrati, a fost construit in 1938, consolidat in 1997 si complet renovat in 2011. Vila are 10 camere, 5 bai si o terasa, dar si o curte. in acest caz, reducerea de pret este de 250.000 de euro, de la 1,2 milioane de euro la momentul introducerii in piata, la 950.000 euro la final de an.
Scaderi de sute de mii de euro si in restul tarii
Cea mai mare scadere de pret inregistrata la Cluj a fost de 200.000 de euro. Este vorba de un imobil cu 10 camere din zona Andrei Muresanu al carui pret a scazut de la 850.000 euro la 650.000 euro. 100.000 euro reprezinta cea mai mare diferenta de pret intalnita la Brasov, fiind vorba de o vila din 1995, zona Schei, scoasa la vanzare la un pret initial de 400.000 euro. Cea mai mare reducere de pret la Timisoara s-a inregistrat in cazul unui apartament nou, cu patru camere, din zona Badea Cartan, care a fost scos pe piata la un pret initial de 250.000 de euro si ieftinit doua luni mai tarziu cu 45.000 de euro.
Proprietati rezidentiale al caror pret depaseste 1 milion de euro
Sute de proprietati rezidentiale al caror pret depaseste 1 milion de euro au fost promovate in 2011, in toata tara, online. Numarul minim al acestora, 238, a fost atins in februarie, pentru a creste pana la 331 in aprilie, cand a fost atins si volumul maxim pe acest segment. Cea mai scumpa proprietate promovata in 2011 pe www.imobiliare.ro a fost Palatul Stirbey din Buftea, la un pret de 20,5 milioane de euro.
Despre imobiliare.ro:
Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 30.000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
