www.imobiliare.ro prezinta, pe baza anunturilor inscrise in portal, o analiza referitoare la situatia chiriilor in marile centre universitare din tara in luna iulie, perioada care coincide cu eliberarea multor apartamente in urma intrarii studentilor in vacanta. Punctual, diferentele de pret ating si 11% fata de acum trei luni, cea mai mare scadere fiind intalnita in cazul apartamentelor cu doua camere din Iasi. in Capitala, cele mai ieftine chirii se situeaza in jurul valorii de 150 de euro/luna, in timp ce la Timisoara, in aceasta perioada, pretul chiriilor la garsoniere poate cobori pana la 100 euro/luna. in Cluj-Napoca, preturile pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 120 euro/luna.
Cresteri de pret pe segmentul chiriilor pot aparea, totusi, in ultima decada a lunii august si in septembrie, cand cererea revine. “in marile centre universitare din tara, Bucuresti, Timisoara, Iasi sau Cluj-Napoca, de doua ori pe an, la finalul anului universitar si la inceputul acestuia, studentii au capacitatea de a schimba focusul pe piata rezidentiala, dinspre vanzari spre inchirieri: in prima faza prin cresterea considerabila a numarului ofertelor, determinata de eliberarea apartamentelor pe perioada verii, iar mai apoi prin revenirea cererii. Preturile sunt afectate in consecinta, scad cu cateva procente in iulie, pentru a creste in septembrie”, explica Adrian Erimescu, director general www.imobiliare.ro
Bucuresti
in Capitala scaderile de pret sunt mai mici decat in celelalte centre universitare din tara. Pe de-o parte, apartamentele inchiriate de studenti nu au o pondere la fel de mare ca in Timisoara sau Cluj-Napoca, pe de alta parte, acestia nu se grabesc sa elibereze apartamentele la inceputul vacantei, multi ramanand in oras pentru joburi de vara. Totusi, in aceasta perioada pot fi gasite oferte foarte bune. Astfel, chiria unei garsoniere in zone precum Drumul Taberei sau Titan porneste de la 150 de euro/luna. in cazul unui apartament cu doua camere, chiria lunara porneste de la 200 de euro/luna in Titan sau Berceni. Studentii pot alege apartamente cu trei camere pentru preturi care pornesc de la 250-280 de euro/luna in aproape orice mare cartier din Capitala.
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca este orasul cu cea mai vizibila crestere a numarului de oferte de inchiriere. in prezent, pe piata exista cu 21% mai multe garsoniere de inchiriat, cu 14% mai multe apartamente cu doua camere si cu 63% mai multe oferte care vizeaza inchirierea apartamentelor cu trei camere, fata de perioada de inceput a anului. in ceea ce priveste preturile, chiria lunara pentru o garsoniera porneste de la 120 de euro in Floresti sau Dambul Rotund. in aceasta perioada, chiriile practicate pentru apartamentele cu doua camere pornesc de la 150-180 euro/luna in Manastur sau Floresti, iar cele pentru apartamentele cu trei camere de la 250-280 euro/luna, in Zorilor, Gheorgheni, dar si in Marasti si Manastur.
Timisoara
si in Timisoara proprietarii si-au redus pretentiile in aceasta perioada cu pana la 4,5%. Astfel, in zona Complexului Studentesc, pretul cerut pentru inchirierea unei garsoniere mobilate, in stare buna, porneste de la 100 de euro/luna in aceasta perioada. in acelasi timp, pentru un apartament cu doua camere, pretul chiriei porneste de la 170-180 de euro/luna in Lipovei, Dacia sau la Centrul Bancar, iar pentru un apartament cu trei camere de la 250 de euro/luna in majoritatea zonelor din oras.
Despre imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 21 000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
