Sursa foto: https://pixabay.com/photos/new-home-for-sale-luxury-house-1540871/
Persoanele fizice care ocupă funcţia de administrator de bloc sunt nevoite să urmeze un curs de administrator de imobile în urma căruia să obţină un certificat de calificare profesională pentru a putea rămâne în funcţie după intrarea în vigoare a legii asociaţiilor de proprietari. Persoanele fizice care doresc să ocupe funcţia de administrator de imobile sau care doresc să îşi păstreze funcţia au nevoie de un certificat de calificare profesională, acesta fiind primul şi cel mai important motiv pentru a face o asemenea investiţie.
Ce este un curs de administrator de imobile şi ce competente se dobândesc în urma acestuia?
Administratorul de imobile are o mare responsabilitate şi o practică interactivă pentru care sunt necesare cunoştinţele teoretice şi competențele specifice. Oricine îşi doreşte să obţină o certificare după ce cursul de administrator de condominii este finalizat trebuie să cunoască reglementările în vigoare şi nouă lege după care se predă la curs, dar şi regulile de colaborare cu locatorii.
O pregătire teoretică şi practică bună va uşura munca administratorului de imobile şi va contribui la creşterea calităţii muncii prestate, toate fiind obţinute prin absolvirea unui curs de administrator de condominii în urma căruia se vor dobândi următoarele competențe:
- Posibilitatea de a elabora documente şi evidențe;
- Posibilitatea de a angaja contracte cu furnizorii sau prestatorii şi de a urmări realizarea lor;
- Posibilitatea de a gestiona patrimoniul condominiului;
- Posibilitatea de a coordona personalul, dar şi de a încasa cotele de contribuţie şi plăţile;
- Posibilitatea de a reprezenta interesul proprietarilor sau proprietarului în raport cu autorităţile publice;
- Posibilitatea planificării corecte a activităţilor;
- Asigurarea respectării regulamentului de către toţi locatarii.
Candidaţii ideali pentru cursul de administrator imobile
Candidaţii potriviţi pentru cursul de administrator imobile sunt:
- Deja administratori sau lucrează în domeniu şi au nevoie de o certificare;
- Persoane care au 4, 5 luni la dispoziţie să urmeze un astfel de curs ale cărui beneficii sunt vizibile întreaga lor carieră;
- Absolvenţi ai învăţământului obligatoriu.
În urma absolvirii cursului, administratorii de imobile vor deprinde următoarele noţiuni:
- Noţiuni de contabilitate şi de legislaţie în domeniu;
- Abilităţi de comunicare cu locatarii condominiilor pe care le vor gestiona;
- Noţiuni de elaborare a documentelor şi evidenţelor;
- Noţiuni tehnice şi organizatorice pentru exercitarea profesiei în mod corespunzător
- Noţiuni de supraveghere a execuţiei lucrărilor de reparaţii şi de întreţinere.
Concret, cursul de administrator de imobile vine în întâmpinarea cerinţelor acestei ocupaţii, cu respectarea prevederilor legislative, propunându-şi abordarea responsabilităţilor, sarcinilor şi obligaţiilor funcţiei, a elementelor de întocmire a documentaţiei specifice. Persoanele fizice care sunt atestate pentru funcţia de administrator de imobile în conformitate cu prevederile legii pot îndeplini funcţia de administrator dacă obţin certificate de calificare profesională care le dovedesc această calitate de a îndeplini ocupaţia de administrator.
